Často kladené otázky
Nehnuteľnosť nadobudnutá pred manželstvom
Rada by som sa opýtala, ako by sme mali postupovať v prípade, že manžel kúpil nehnuteľnosť, presnejšie byt, ešte pred tým ako sme sa zobrali. Je teda zapísaný na liste vlastníctva ako výlučný vlastník. Na byt si vzal aj hypotéku, ktorú budeme splácať ešte tak 7 rokov (teda aj za trvania manželstva), tiež si ju bral manžel ešte pred manželstvom. Na čo by som si ako manželka mohla v prípade, že by sme sa v budúcnosti rozviedli nárokovať? A aký je postup, keby sme s manželom chceli, aby som na liste vlastníctva bola zapísaná aj ja. Je to v tomto prípade vôbec možné? Viera L.
Z právneho hľadiska predmetná nehnuteľnosť, opísaná v otázke, do bezpodielového spoluvlastníctva manželov nepatrí. Z toho vyplýva, že v prípade, keby by ste sa s manželom v budúcnosti rozviedli a následne by došlo k vyporiadaniu bezpodielového spoluvlastníctva manželov, uvedená nehnuteľnosť by nebola predmetom vyporiadania. Avšak zákon pamätá aj na situáciu, keď budete nehnuteľnosť užívať spolu s manželom niekoľko rokov a prípadne aj do nej investovať. V takom prípade je každý z manželov oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok a taktiež je povinný uhradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Pokiaľ chcete byť zapísaná na liste vlastníctva ako spoluvlastníčka predmetnej nehnuteľnosti – bytu, môže Vám manžel napr. darovať podiel ½ - ce k nehnuteľnosti. Môže tak urobiť, nakoľko nejde o nehnuteľnosť patriacu do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, ale ktorej je výlučným vlastníkom. A následne podať príslušnej Správe katastra návrh na vklad spolu s napr. darovacou zmluvou a zaplatením správneho poplatku.
Viac